昨天，番禺区迎宾路BA0603009地块挂牌出让结果出来了，成为广州今年第二宗摇号地。

(资料图片仅供参考)

16组竞买房企，17轮出价，成交总价232,303万元，折合楼面价24082元/平，溢价15%！

每个数据都很亮眼，给广州土地市场又添一把火。

来源：拆神

这个拍地信号有什么不同？

一， 市场再次出现抢地情况，11家房企，将楼面价推到封顶价2.4万/平；

二， 地价终于不再是意料之中的底价成交，而是溢价15%；

三， 出手的房企也不再只有兜底的国字号班底，而是出现了龙湖、 美的、 山西星河等民企。

“拿地——建房——卖房——拿地”这个自然供血输血的通道又流动起来了。

2.4万/平 靓地卖面粉价

为了推动土地市场，广州也是很拼，不搞集中拍地，让房企有筹备资金的充足时间；同时靓地也不捂了，中心区江景地、山景地能挂就挂；也不飚高地价了，没有以往面粉贵过面包的出让价。

这次番禺迎宾路地块，位于番禺华南板块，周边教育、交通都非常成熟，距离万博中心也在5公里范围，位置和资源非常不错。5年前，地块附近的官堂村地块，拍出的楼面价约为3.37万/平。相比之下，番禺迎宾路地块2.4万/平，性价比非常高。

4月3日，出让的荔湾羊城食品厂同样是靓地。位于白鹅潭板块，一线江景，附近有超级shoppingmall华润万象城、省一级学校，标准的豪宅地段。最终11家房企争夺，总成交价超19亿元，封顶楼面价3.2万/平。

4月的楼市 可以火一把

向来土地市场一热，楼市也会跟着热一把。

2月疯狂，3月追击之后，很多人担心4月火力难续，但大势在慢慢恢复。

3月广州新房共网签9813套，环比上涨69%，涨近七成！同比涨85%，超八成，创下近9个月最高成交记录。

据广州房地产中介协会数据，3月（2.26-3.25）广州二手房共网签12260套，创下22个月以来最高成交！

从楼市到土地市场，形势向好。楼市有了“金三”，“银四” 成色差不了。

正经的话不一定好听，但一定有用。