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沈阳楼市这波小阳春的热度比较一般，虽然说沈阳楼市的成交量起来了，但是房价还是处于下跌状态。

现在沈阳的二手房挂牌价已经跌至了10658元，沈阳房东普遍的心态，还是愿意接受降价卖房的。

沈阳楼市现在是连最核心的和平区，房价也在处于下跌之中。像是在过去的2月份里面，和平区的新房住宅成交价只有19900元，比1月份的时候跌了12.33%，并且同比去年也一样是下跌的。和平区是沈阳楼市最好的区了，也是房价最高的。和平区那边的改善房都没顶住下跌，其他的区域就更冷了。

整个沈阳楼市1月、2月的新房一共卖出去了82.53万平，对比去年1月、2月，下降了11.27%。从这个数据也能看出来，沈阳楼市虽然比去年最冷的时候要回暖了一些，但是热度依旧没有太高。

现在沈阳楼市最大的问题，还是没有什么炒房客了。

在沈阳买房的人，基本上都是刚需为主。刚需买房一般都会根据自己的收入来决定买房的金额，轻易不会上高杠杆。

沈阳的工资又不高，刚需不加高杠杆的话，沈阳房价自然就很难起来了。

沈阳楼市小阳春没有多热，大家不用太紧张。