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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下按揭中如何更改房产证地址怎么办理呢谁知道呢方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

变更房屋产权证方法房产证上变更名字也需要视情况而定不同情况流程也会随之不同　　1 原有名字的改变因权利人自身改名的单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的经公证机关公证后申请过户即可;　　2 房产证名字减少原来为多人共有的房产现在要减少则通过买卖或者赠与给现有产权人产权人就相应的减少;　　3 房产证增加名字这种情况就比较多一些常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人交易完成新权利人的名字加进房产证对于夫妻之间要增加另一方的名字有些地方可以凭借结婚证直接办理增加但有的地方可能不能直接办理;　　4 买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动商品房买卖合同备案银行抵押按揭期间如果想要增加或者减少名字实际是增加或者减少合同的当事人即变更合同的主体必须经过原有各方当事人的同意